防疫太成功房價年飆21%　紐西蘭女總理宣 - 投資

防疫太成功房價年飆21%　紐西蘭女總理宣布打房3招瞄準投資客

蘋果 2021/3/23

紐西蘭政府瞄準房地產投機者祭出一系列新措施，以應對房價失控並預防「危險」泡沫的
形成。紐西蘭總理阿爾登周二在威靈頓表示，政府將取消對投資人的稅收優惠，降低投機
活動的利潤，並釋放更多土地以增加住房供應。

目前，房價的飆升已將首次購房者和低收入人群排除在市場之外，引發對社會不平等加劇
的擔憂。

阿爾登在新聞發布會上說：「有房者目前最不想要的就是危險的房地產泡沫，但許多指標
都指向了這種風險，房地產投資者目前在買家中所佔比例最高，購買量創紀錄。去年有
1.5萬名已經至少擁有5套住房的人購買了房產。」

抗擊疫情的成功使紐西蘭經濟得以比其他許多國家更早實現復甦，隨著超寬鬆貨幣政策鼓
勵了對高收益資產的投資，紐西蘭被推到全球房地產繁榮的最前端。在截至2月份的1年中
，紐西蘭房價飆升21.5%，投資者佔到2月份購房量的40%以上，創歷史新高。

為了遏制投機活動，政府將逐步取消投資者將抵押貸款利息申報為可抵稅支出的能力。出
售投資物業所得利潤需納稅的期間將從5年延長至10年。西太平洋銀行駐奧克蘭高級經濟
學家Satish Ranchhod說，這些調整「將大大降低投資住房的財務動機並對投資者需求產
生寒蟬效應，今天的聲明表明，房價和整體經濟活動存在重大下行風險。」

消息發布後，紐西蘭元應聲下跌，跌幅一度擴大至1%，反映紐西蘭政府平抑房價的計劃打
壓了央行升息預期。（于倩若／綜合外電報導）

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心得:

各國準備面對無限QE帶來的後遺症了

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